Le Pont-de-Claix
Isère (38) · 10 956 habitants · 1 922 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
12,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Taxe foncière élevée
63,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 400 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
60/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
16/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 400 €par m²
≈ 340 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 740 €par m²
≈ 113 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+5%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 250 €/ an
Estimation moyenne · taux local 63,93 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (63,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 956habitants
🏙️Densité
INSEE1 922hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.4%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE39.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE51.9%des résidences principales