Grenoble
Isère (38) · 156 140 habitants · 8 470 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Taxe foncière élevée
68,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
3 540 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
40/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
36/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 540 €par m²
≈ 354 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 500 €par m²
≈ 163 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 040 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 330 €/ an
Estimation moyenne · taux local 68,00 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (68,00 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE156 140habitants
🏙️Densité
INSEE8 470hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-1.1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE46%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE4.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE13.3%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE36.4%des résidences principales