La Tronche
Isère (38) · 6 424 habitants · 994 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 440 €/m² (maison), soit +72 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Taxe foncière élevée
49,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
37/ 100
Insuffisant
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 440 €par m²
≈ 444 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 270 €par m²
≈ 213 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+4%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 500 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 970 €/ an
Estimation moyenne · taux local 49,87 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (49,87 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 424habitants
🏙️Densité
INSEE994hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE43.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE49.5%des résidences principales