Meylan
Isère (38) · 18 770 habitants · 1 480 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
4 280 €/m² (maison), +66 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
44,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
55/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
40/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 280 €par m²
≈ 428 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 440 €par m²
≈ 224 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,78 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE18 770habitants
🏙️Densité
INSEE1 480hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE33.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE61.1%des résidences principales