Hasparren
Pyrénées-Atlantiques (64) · 7 626 habitants · 98 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 820 €/m² (maison), soit +79 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 820 €par m²
≈ 382 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 460 €par m²
≈ 225 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 910 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,17 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,17 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE7 626habitants
🏙️Densité
INSEE98hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE33.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE61.3%des résidences principales