Urcuit
Pyrénées-Atlantiques (64) · 3 047 habitants · 218 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 820 €/m² (maison), soit +79 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
32,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
99/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 820 €par m²
≈ 382 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 380 €par m²
≈ 220 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 970 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 630 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,31 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 047habitants
🏙️Densité
INSEE218hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+24.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE33.8%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE22.4%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.7%des résidences principales