Cambo-les-Bains
Pyrénées-Atlantiques (64) · 6 760 habitants · 298 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 600 €/m² (maison), +69 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
31,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
77/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+0.9°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 600 €par m²
≈ 360 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 100 €par m²
≈ 267 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,92 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,92 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 760habitants
🏙️Densité
INSEE298hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.3%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE23.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE19.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE56.1%des résidences principales