Eygalières
Bouches-du-Rhône (13) · 1 773 habitants · 52 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
10 610 €/m² (maison), soit +161 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~15 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Fiscalité foncière douce
24,4 % de taux global, sous la médiane départementale (39,4 %).
Très bien couverte en fibre
99,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
89/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF10 610 €par m²
≈ 1 061 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 39 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 730 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 470 €/ an
Estimation moyenne · taux local 24,35 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (24,35 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 773habitants
🏙️Densité
INSEE52hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE22.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.6%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE37.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE64.5%des résidences principales