Vielle-Saint-Girons
Landes (40) · 1 518 habitants · 20 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 800 €/m² (maison), soit +78 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
17,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 800 €par m²
≈ 380 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 520 €par m²
≈ 229 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF180 €par m²
≈ 90 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,12 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 518habitants
🏙️Densité
INSEE20hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+16.5%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE19%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE49.5%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE75.8%des résidences principales