Moliets-et-Maa
Landes (40) · 1 299 habitants · 47 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
5 380 €/m² (maison), soit +151 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
17,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF5 380 €par m²
≈ 538 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 380 €par m²
≈ 285 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF230 €par m²
≈ 115 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 20 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 960 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 620 €/ an
Estimation moyenne · taux local 31,90 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (31,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 299habitants
🏙️Densité
INSEE47hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.1%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE21.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE80.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE70.3%des résidences principales