Lit-et-Mixe
Landes (40) · 1 719 habitants · 16 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 860 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
80/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
93/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 860 €par m²
≈ 286 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 180 €par m²
≈ 207 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF190 €par m²
≈ 95 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 200 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,84 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,84 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 719habitants
🏙️Densité
INSEE16hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE19.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.7%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE52%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.3%des résidences principales