Mézos
Landes (40) · 868 habitants · 10 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 420 €/m² (maison), +60 % vs la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,3 %).
Très bien couverte en fibre
99,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
29,1 % de taux global, sous la médiane départementale (36,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.1°
2050
+1.2°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
94/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 420 €par m²
≈ 342 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 870 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,14 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,14 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE868habitants
🏙️Densité
INSEE10hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE20.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE44.3%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE34.5%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE4.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76%des résidences principales