Verchaix
Haute-Savoie (74) · 830 habitants · 52 hab/km²
Verchaix dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
78/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 370 €par m²
≈ 437 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 590 €par m²
≈ 298 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 810 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 530 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,10 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE830habitants
🏙️Densité
INSEE52hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE24.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE55.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.1%des résidences principales