Valleiry
Haute-Savoie (74) · 5 264 habitants · 757 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
8,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 780 €par m²
≈ 478 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 130 €par m²
≈ 268 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 920 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 600 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,66 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,66 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 264habitants
🏙️Densité
INSEE757hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+12.4%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE37.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE16.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE57.6%des résidences principales