Collonges
Ain (01) · 2 398 habitants · 147 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 350 €/m² (maison), soit +89 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~16 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
9,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).
Très bien couverte en fibre
99,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 350 €par m²
≈ 435 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 920 €par m²
≈ 255 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 760 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 490 €/ an
Estimation moyenne · taux local 25,25 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (25,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 398habitants
🏙️Densité
INSEE147hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE40.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE13.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.9%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE9.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.1%des résidences principales