Chênex
Haute-Savoie (74) · 791 habitants · 147 hab/km²
Fiscalité foncière douce
23,3 % de taux global, sous la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 190 €par m²
≈ 419 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 360 €par m²
≈ 283 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 700 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 450 €/ an
Estimation moyenne · taux local 23,28 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (23,28 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE791habitants
🏙️Densité
INSEE147hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE36.9%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE15.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE7.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE84.2%des résidences principales