Aller au contenu principal

Septèmes-les-Vallons

Bouches-du-Rhône (13) · 11 995 habitants · 677 hab/km²
Voir sur Google Maps
Ville à taille humaineProvence-Alpes-Côte d'Azur
Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

42/ 100
Exposé
Échelle de « plus exposé » à « plus vivable ». Médiane de référence : 47,5.
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée à 2050

Résilience

14/ 100
Très exposée
Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophesPourquoi ce score ?
Ce qui pèse dans l'exposition
  • Feu de forêtrecensé30 %
    risque recensé sur la commune
  • Tension sur l'eau66 / 10027 %
    restrictions sécheresse observées
  • Retrait-gonflement des argiles100 / 10025 %
    aléa de mouvement des sols argileux
  • Catastrophes passées37 / 10018 %
    hors sécheresse : inondations, mouvements de terrain, tempêtes
  • Littoralnon concernée0 %
    submersion marine ou recul du trait de côte

Le pourcentage est la part de chaque composante dans l'exposition totale de la commune (somme 100 %) — il dit ce qui PÈSE, pas une note. Le score, lui, est un rang national : il compare cette exposition à celle des 34 740 autres communes. La sécheresse n'est comptée qu'une fois (axe « eau ») et est retirée des catastrophes passées, pour ne pas pénaliser deux fois les communes arides. Séisme et radon sont exclus : géologie, pas dérèglement climatique.

Engagement éco

12/ 100
Très en retrait
Échelle de « en retrait » à « engagé ». Médiane de référence : 50.
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Sécurité du quotidien

Sécurité globale

59/ 100
Dans la moyenne
Faits de délinquance rapportés à la populationVoir le détail des faits
Faits enregistrés en 2025
  • Violences physiques hors cadre familial272,3 / 1 000 hab.
  • Cambriolages de logement5210,1 / 1 000 hab.
  • Violences physiques intrafamiliales332,8 / 1 000 hab.
  • Vols sans violence contre des personnes473,9 / 1 000 hab.
  • Vols de véhicule554,6 / 1 000 hab.
  • Destructions et dégradations volontaires13311,1 / 1 000 hab.
  • Vols dans les véhicules594,9 / 1 000 hab.
  • Vols d'accessoires sur véhicules504,2 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants1068,8 / 1 000 hab.
  • Usage de stupéfiants (AFD)978,1 / 1 000 hab.
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement816,8 / 1 000 hab.

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux « pour 1 000 habitants » rapporte ce nombre à la population (11 995 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison
DVF
3 570 €par m²
357 000pour 100
🏢Prix médian appartement
DVF
2 970 €par m²
193 000pour 65
📈Évolution des prix
DVF
+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi
≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025
🏠 Maison ~1001 560/ an
🏢 Appart ~651 010/ an
Estimation moyenne · taux local 52,01 %
comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (52,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF
≈ 30 % moins cher que le secteur
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.

Démographie & dynamique du marché

👥Population
INSEE
11 995habitants
🏙️Densité
INSEE
677hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE
+10.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE
36.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE
25.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE
0.2%des logements
Parc surtout résidentiel
🏚️Logements vacants
INSEE
4.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE
65%des résidences principales

Mixité sociale

🤝Logements sociaux (loi SRU)
Min. Logement · SRU 2024
16,8%objectif 25%
En carence — manquement constaté par l'État

Actions

Même département · Bouches-du-Rhône

Fraîcheur des données Prix immobiliers — DVF 2024 · Délinquance — SSMSI 2025 · Population — INSEE RP 2022 · Équipements & services — BPE 2025 · Revenus — INSEE Filosofi 2023 · Taxe foncière — DGFiP 2025. Chaque bloc de la fiche crédite sa source en détail ; la méthode complète est sur la page méthodologie.