Saint-Mathieu-de-Tréviers
Hérault (34) · 4 979 habitants · 229 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
3 670 €/m² (maison), +50 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
99,6 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
82/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
96/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 670 €par m²
≈ 367 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 940 €par m²
≈ 256 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF640 €par m²
≈ 320 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+8%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 470 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 979habitants
🏙️Densité
INSEE229hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE34.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.8%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.7%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.4%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE65.6%des résidences principales