Saint-Bauzille-de-Montmel
Hérault (34) · 1 246 habitants · 58 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,6 % de chômage, sous la médiane du département (12,1 %).
Très bien couverte en fibre
99,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
37,2 % de taux global, sous la médiane départementale (44,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
100/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 100 €par m²
≈ 310 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 120 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 730 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,23 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,23 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 246habitants
🏙️Densité
INSEE58hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+19.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE30.7%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE27.7%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE8.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE4.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE78.1%des résidences principales