Saint-Gingolph
Haute-Savoie (74) · 903 habitants · 122 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
13,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).
Taxe foncière élevée
35,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 860 €par m²
≈ 486 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 840 €par m²
≈ 250 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,58 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,58 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE903habitants
🏙️Densité
INSEE122hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11.2%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE37%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE17.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE25.8%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE6.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE50.4%des résidences principales