Bernex
Haute-Savoie (74) · 1 472 habitants · 66 hab/km²
Davantage de canicule à l’horizon 2050
~23 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
97,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
33,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
90/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
75/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 830 €par m²
≈ 483 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 790 €par m²
≈ 246 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+43%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 010 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,78 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 472habitants
🏙️Densité
INSEE66hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+10.8%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE32.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE54.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE5.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE77.2%des résidences principales