Saint-Briac-sur-Mer
Ille-et-Vilaine (35) · 2 258 habitants · 277 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
6 160 €/m² (maison), soit +205 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
14,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~3 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Fibre encore partielle
2,6 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Fiscalité foncière douce
32,5 % de taux global, sous la médiane départementale (40,7 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 160 €par m²
≈ 616 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 210 €par m²
≈ 274 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF750 €par m²
≈ 375 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+43%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 20 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 980 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 630 €/ an
Estimation moyenne · taux local 32,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (32,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 258habitants
🏙️Densité
INSEE277hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+11%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE19.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE51%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE60%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.3%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.7%des résidences principales