Lancieux
Côtes-d'Armor (22) · 1 611 habitants · 246 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 270 €/m² (maison), soit +151 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Fibre encore partielle
0,0 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Fiscalité foncière douce
34,4 % de taux global, sous la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+0.9°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
58/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 270 €par m²
≈ 427 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF450 €par m²
≈ 225 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,37 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 611habitants
🏙️Densité
INSEE246hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE22.6%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE45.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE59%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE83.1%des résidences principales