Lamballe-Armor
Côtes-d'Armor (22) · 17 241 habitants · 131 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 470 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
50,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
64/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
63/ 100
Bon
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 470 €par m²
≈ 247 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 450 €par m²
≈ 159 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF130 €par m²
≈ 65 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+26%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 510 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 980 €/ an
Estimation moyenne · taux local 50,22 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (50,22 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE17 241habitants
🏙️Densité
INSEE131hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.4%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.4%des résidences principales