Beaussais-sur-Mer
Côtes-d'Armor (22) · 4 498 habitants · 107 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 120 €/m² (maison), soit +84 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
81/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
61/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
73/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 120 €par m²
≈ 312 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 560 €par m²
≈ 231 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+32%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,04 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,04 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 498habitants
🏙️Densité
INSEE107hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+24%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE29.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE15.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE62.9%des résidences principales