Roquebrune-Cap-Martin
Alpes-Maritimes (06) · 12 037 habitants · 1 269 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
9 430 €/m² (maison), soit +99 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
18/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF9 430 €par m²
≈ 943 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF6 100 €par m²
≈ 397 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 33 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 880 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 570 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,18 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE12 037habitants
🏙️Densité
INSEE1 269hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.8%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE26.1%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE49.9%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE4.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE55%des résidences principales