Beausoleil
Alpes-Maritimes (06) · 11 936 habitants · 4 281 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
7 930 €/m² (maison), +67 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
43,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
1/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF7 930 €par m²
≈ 793 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF7 020 €par m²
≈ 456 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+11%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 31 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,54 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,54 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 936habitants
🏙️Densité
INSEE4 281hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-10.5%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE24.3%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE41.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.1%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE42.9%des résidences principales