Portiragnes
Hérault (34) · 3 530 habitants · 176 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Immobilier plus cher que la moyenne
3 530 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
68/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 530 €par m²
≈ 353 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 740 €par m²
≈ 178 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF340 €par m²
≈ 170 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 280 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 830 €/ an
Estimation moyenne · taux local 42,71 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (42,71 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 530habitants
🏙️Densité
INSEE176hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.2%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE24.9%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39.7%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE62%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE67.8%des résidences principales