Sérignan
Hérault (34) · 8 588 habitants · 313 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (12,1 %).
Très bien couverte en fibre
98,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
54,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
53/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 880 €par m²
≈ 288 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 390 €par m²
≈ 220 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF360 €par m²
≈ 180 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 060 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,61 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,61 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 588habitants
🏙️Densité
INSEE313hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+21.7%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE25.5%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42.4%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE20.7%des logements
Forte saisonnalité
🏚️Logements vacants
INSEE7.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE59.6%des résidences principales