Pignans
Var (83) · 4 838 habitants · 141 hab/km²
Très bien couverte en fibre
95,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
69/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
84/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 210 €par m²
≈ 321 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 070 €par m²
≈ 135 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 140 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 740 €/ an
Estimation moyenne · taux local 37,85 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (37,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 838habitants
🏙️Densité
INSEE141hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+18.9%2016 → 2022
Commune très attractive
👶Moins de 30 ans
INSEE34.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE25.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE7.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE69.6%des résidences principales