Gonfaron
Var (83) · 4 496 habitants · 108 hab/km²
Immobilier très abordable
2 230 €/m² (maison), soit -35 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
13,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,6 %).
Très bien couverte en fibre
95,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
43,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
65/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
41/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
90/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 230 €par m²
≈ 223 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 780 €par m²
≈ 116 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 310 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 850 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 496habitants
🏙️Densité
INSEE108hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.8%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE31.5%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE9.3%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE12.6%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE62.2%des résidences principales