Messery
Haute-Savoie (74) · 2 474 habitants · 269 hab/km²
Messery dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
32/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 700 €par m²
≈ 470 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 420 €par m²
≈ 222 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-1%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 910 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 590 €/ an
Estimation moyenne · taux local 30,25 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (30,25 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 474habitants
🏙️Densité
INSEE269hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+9.7%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE32.6%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.1%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE16.5%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.6%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.9%des résidences principales