Merlimont
Pas-de-Calais (62) · 3 342 habitants · 165 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 630 €/m² (maison), soit +119 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
97,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 630 €par m²
≈ 363 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 510 €par m²
≈ 293 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF240 €par m²
≈ 120 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+21%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 030 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 670 €/ an
Estimation moyenne · taux local 34,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (34,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 342habitants
🏙️Densité
INSEE165hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE27.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE36.1%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE67.7%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE74.2%des résidences principales