Groffliers
Pas-de-Calais (62) · 1 470 habitants · 189 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
2 780 €/m² (maison), +67 % vs la médiane du département.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
68/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 780 €par m²
≈ 278 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 350 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,96 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 470habitants
🏙️Densité
INSEE189hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.7%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE39%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE13.7%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE3.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE85.8%des résidences principales