Lens
Pas-de-Calais (62) · 32 920 habitants · 2 826 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
23,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
64,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
45/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 420 €par m²
≈ 142 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 670 €par m²
≈ 109 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 940 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 260 €/ an
Estimation moyenne · taux local 64,57 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (64,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE32 920habitants
🏙️Densité
INSEE2 826hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE38.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE26.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.9%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE27.2%des résidences principales