Hénin-Beaumont
Pas-de-Calais (62) · 25 688 habitants · 1 243 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
17,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
65,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Immobilier abordable
1 370 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,8 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
52/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
62/ 100
Bon
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
7/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 370 €par m²
≈ 137 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 460 €par m²
≈ 95 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 950 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 270 €/ an
Estimation moyenne · taux local 65,02 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (65,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE25 688habitants
🏙️Densité
INSEE1 243hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.5%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE38.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE23.7%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE10.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE48.5%des résidences principales