Béthune
Pas-de-Calais (62) · 25 224 habitants · 2 667 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
18,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
82,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
46/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
20/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 540 €par m²
≈ 154 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 790 €par m²
≈ 116 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+7%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 2 470 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 610 €/ an
Estimation moyenne · taux local 82,34 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (82,34 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE25 224habitants
🏙️Densité
INSEE2 667hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.6%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE39.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE38.4%des résidences principales