Quend
Somme (80) · 1 280 habitants · 34 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
3 050 €/m² (maison), soit +103 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Chômage supérieur à la moyenne
17,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
72/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
66/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
82/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 050 €par m²
≈ 305 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 460 €par m²
≈ 225 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an
Estimation moyenne · taux local 40,59 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (40,59 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 280habitants
🏙️Densité
INSEE34hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.7%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE25%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE40.9%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE80.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE2.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE76.4%des résidences principales