Cucq
Pas-de-Calais (62) · 5 129 habitants · 508 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
4 160 €/m² (maison), soit +151 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Moins de canicule à l’horizon 2050
~6 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,5 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Fiscalité foncière douce
33,5 % de taux global, sous la médiane départementale (40,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
76/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
63/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 160 €par m²
≈ 416 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 710 €par m²
≈ 306 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF150 €par m²
≈ 75 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 15 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,48 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,48 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE5 129habitants
🏙️Densité
INSEE508hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE23.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE43.1%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE59.3%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE1.7%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE65.1%des résidences principales