Étaples
Pas-de-Calais (62) · 10 710 habitants · 855 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
16,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Moins de canicule à l’horizon 2050
~5 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.
Immobilier plus cher que la moyenne
2 220 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
98,7 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
48,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
66/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
68/ 100
Bon
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
50/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 220 €par m²
≈ 222 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 800 €par m²
≈ 182 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+14%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an
Estimation moyenne · taux local 48,12 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (48,12 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE10 710habitants
🏙️Densité
INSEE855hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE35.2%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.9%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE6.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.5%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE53.5%des résidences principales