Manigod
Haute-Savoie (74) · 1 000 habitants · 23 hab/km²
Immobilier parmi les plus chers
11 240 €/m² (maison), soit +158 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.
Emploi : chômage contenu
2,2 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).
Fibre encore partielle
27,2 % des locaux raccordables à la fibre seulement.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
43/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
26/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF11 240 €par m²
≈ 1 124 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF5 340 €par m²
≈ 347 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+15%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 37 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 000 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 650 €/ an
Estimation moyenne · taux local 33,43 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (33,43 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 000habitants
🏙️Densité
INSEE23hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+0.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32.3%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE81.4%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.8%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.6%des résidences principales