Guillaumes
Alpes-Maritimes (06) · 587 habitants · 7 hab/km²
Emploi : chômage contenu
6,0 % de chômage, sous la médiane du département (9,0 %).
Taxe foncière élevée
35,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,9 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
45/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
97/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF4 040 €par m²
≈ 263 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+16%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an
Estimation moyenne · taux local 35,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (35,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE587habitants
🏙️Densité
INSEE7hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-7.9%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE22.1%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE41.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE76%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE0.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE62.2%des résidences principales