Beuil
Alpes-Maritimes (06) · 483 habitants · 6 hab/km²
Immobilier très abordable
3 170 €/m² (maison), soit -33 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Emploi : chômage contenu
5,2 % de chômage, sous la médiane du département (9,0 %).
Très bien couverte en fibre
97,2 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
46/ 100
Correct
2030
+1.1°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
87/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 170 €par m²
≈ 317 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 340 €par m²
≈ 217 000 € pour ~65 m²
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 820 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 530 €/ an
Estimation moyenne · taux local 27,36 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (27,36 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE483habitants
🏙️Densité
INSEE6hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE23.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE42%des habitants
Forte présence de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE68.1%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE75%des résidences principales