Gréolières
Alpes-Maritimes (06) · 631 habitants · 12 hab/km²
Immobilier très abordable
1 920 €/m² (appartement), soit -51 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.
Chômage supérieur à la moyenne
11,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,0 %).
Fiscalité foncière douce
20,7 % de taux global, sous la médiane départementale (27,9 %).
Très bien couverte en fibre
97,1 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
—
Données bientôt disponibles
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
44/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
29/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF—
Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏢Prix médian appartement
DVF1 920 €par m²
≈ 125 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+27%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 620 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 400 €/ an
Estimation moyenne · taux local 20,73 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (20,73 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE631habitants
🏙️Densité
INSEE12hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE24.2%des habitants
Peu de jeunes
🧓60 ans et plus
INSEE35.6%des habitants
Population plutôt âgée
🏖️Résidences secondaires
INSEE57.2%des logements
Commune très touristique
🏚️Logements vacants
INSEE3.6%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE72.6%des résidences principales