Grenay
Pas-de-Calais (62) · 6 644 habitants · 2 085 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
21,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).
Taxe foncière élevée
66,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Très bien couverte en fibre
97,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
51/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
64/ 100
Bon
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
9/ 100
Mauvais
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 720 €par m²
≈ 172 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF1 420 €par m²
≈ 92 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+10%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 9 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 980 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 290 €/ an
Estimation moyenne · taux local 66,03 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (66,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE6 644habitants
🏙️Densité
INSEE2 085hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-3.1%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE41.5%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE20.2%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE3.9%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE25.9%des résidences principales