Gréasque
Bouches-du-Rhône (13) · 4 554 habitants · 731 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,4 % des locaux raccordables à la fibre.
Taxe foncière élevée
46,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
78/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
40/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
37/ 100
Insuffisant
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF4 260 €par m²
≈ 426 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 940 €par m²
≈ 321 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 14 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an
Estimation moyenne · taux local 46,56 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (46,56 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 554habitants
🏙️Densité
INSEE731hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+6%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE28.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE65.8%des résidences principales