Éguilles
Bouches-du-Rhône (13) · 8 479 habitants · 248 hab/km²
Immobilier plus cher que la moyenne
6 130 €/m² (maison), +51 % vs la médiane du département.
Très bien couverte en fibre
96,5 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Insuffisant
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
66/ 100
Bon
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF6 130 €par m²
≈ 613 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF4 130 €par m²
≈ 268 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+18%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 17 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 230 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 800 €/ an
Estimation moyenne · taux local 41,08 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (41,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 479habitants
🏙️Densité
INSEE248hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+7.5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE31.1%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE67.4%des résidences principales