Cheval-Blanc
Vaucluse (84) · 4 362 habitants · 75 hab/km²
Emploi : chômage contenu
8,2 % de chômage, sous la médiane du département (10,3 %).
Très bien couverte en fibre
95,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
70/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
37/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 380 €par m²
≈ 338 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+13%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 900 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 580 €/ an
Estimation moyenne · taux local 29,93 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (29,93 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE4 362habitants
🏙️Densité
INSEE75hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+3%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE28.8%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.5%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.2%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.2%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.9%des résidences principales