Avignon
Vaucluse (84) · 92 188 habitants · 1 417 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
20,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Taxe foncière élevée
44,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Immobilier abordable
2 450 €/m² (maison), -20 % vs la médiane du département.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
45/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
39/ 100
Insuffisant
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
55/ 100
Correct
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 450 €par m²
≈ 245 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 230 €par m²
≈ 145 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF+2%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 13 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an
Estimation moyenne · taux local 44,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (44,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE92 188habitants
🏙️Densité
INSEE1 417hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.7%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE39.6%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE24.6%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE5.8%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE14.8%des logements
Vacance élevée (parc ancien ou déclin)
🔑Propriétaires
INSEE36.1%des résidences principales