Cavaillon
Vaucluse (84) · 25 636 habitants · 558 hab/km²
Chômage supérieur à la moyenne
15,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,3 %).
Immobilier abordable
2 530 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.
Taxe foncière élevée
38,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
38/ 100
Insuffisant
2030
+1.4°
2050
+1.6°
Vivabilité climatique projetée (DRIAS)
Engagement éco
86/ 100
Excellent
Mobilités douces, ENR, bio, préservation des sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 530 €par m²
≈ 253 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 230 €par m²
≈ 145 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF270 €par m²
≈ 135 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+12%sur 3 ans (2021→2024)
Progression modérée
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché très tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 160 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an
Estimation moyenne · taux local 38,72 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (38,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE25 636habitants
🏙️Densité
INSEE558hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-2.3%2016 → 2022
Commune qui perd des habitants
👶Moins de 30 ans
INSEE33.4%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE28.8%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE2.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE11.3%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE44.9%des résidences principales